【詹宜軒╱台北報導】受到房屋標準單價最近3年陸續調高的影響，全台包括雙北市、桃園市及高雄市等都會區民眾，若想享有較低房屋稅，房產專家建議，不妨入手2014年6月以前、拿到使用執照的物件最精省。六都除台南市與台中市，其餘都會區陸續從2014年7月起，調高新房標準單價，平均調幅從0.6倍到1.6倍不等。台南市甚至溯及既往，針對2011年7月1日以後核發使用執照的房屋，都列入調漲範圍。
房屋稅逐年攀升，想節稅得挑選2014年6月前取得使照的房屋。資料照片
新成屋影響最大
信義房屋根據內政部統計住宅使照的核發數量，發現除台中市外，其餘5都在2014年7月後已適用新標準單價的房屋，約近9.5萬戶，佔總量體約2%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德舉台北市為例，若1筆總價約3100萬元、路段率130%的新房，房屋稅就將因標準單價調高，而增加約2萬元。他說：「未來受影響的房屋數量，還會不斷上升，而這波調整，新成屋影響，恐最劇烈。」
中信房屋副總經理劉天仁認為，出手調整房屋標準單價前的物件，的確可省下部分稅額，「建議可挑選921大地震過後、2000年後至2014年中的物件，同時建物安全性也較有保障。」
住商不動產企研室主任徐佳馨則指出，從房屋稅公式來看，坪數小、屋齡稍大，地段稍差，如位於巷弄內的房子，房屋稅自然比較便宜，此外，較為低矮的華廈，因為構造標準單價較低的關係，也會比同屋齡的高樓大廈省一點。
