積極獵地【陳世峰、詹宜軒╱台北報導】各家商仲陸續發布第3季市場報告，雖僅成交1宗大型商用不動產，但土地交易熱絡，各地政府積極標售土地，建商順勢大舉購地等，總交易總額達440億元，創近4年同期新高。商仲業者更預期，前幾季議價成果可望在年底前底定，全年商用不動產交易有望突破900億元。
今年第3季各地政府標脫土地金額達212億元，8月初新北市土城暫緩開發區開出100%標脫紅盤，新莊知識產業園區等也吸引不少人投標，桃園市政府在第3季更舉辦2次土地標售作業，雖然標售結果平平，卻推升桃園市土地交易熱度。據統計，Q3建築開發業成交金額169億元，較上季增加120億元，如興富發集團砸下76億元大力買進土地，本季前10大土地交易中，就有5筆由興富發集團貢獻。
興富發獵地備庫存
興富發董事長鄭志隆指出，今年獵地策略鎖定房屋銷售率高的地點，如江翠北側重劃區或台南市首購產品集中區，近期新案銷售表現都不錯。該公司副總經理廖昭雄強調，若是土地條件佳、價格不錯的土地，都不排除出手，而興富發今年一連攻下5筆土地，也等同備好未來5年推案庫存量，視市況推案。
高力國際董事李日寶分析，政府釋出市地重劃土地價格較有吸引力，若土地地點好、有漲價空間，都會吸引建商出手購地，如國產署標售台中北屯區眷改地，也吸引大毅建設砸下30餘億元搶購。世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，從Q3建商動作頻頻，可看出建商對土地還是有青睞，不過仍要看前景怎麼走，預期短期先出清手中餘屋，新購土地推案時程往後延宕。
盼Q4旺季收割期
長虹建設董事長李文造透露，「土地還是有在看，沒看怎麼行？看能不能撿到便宜，但房價降、土地真的沒有降多少，不過以前地主喊價、建商要再加碼，地主才要賣，現在是不用加碼可以買到。」李文造認為現階段先處理餘屋最重要。
展望第4季屬商用不動產傳統旺季，世邦魏理仕預期，主要都市大型土地仍將受到建商及機構型投資人青睞，交易量維持現有水準，部分長期議價遞延型交易也可看到成果。
至於戴德梁行總經理顏炳立唱衰房市，李日寶表示，其實市場議價空間本就存在，並沒有這麼悲觀。仲量聯行總經理趙正義也說，可能顏總是對政府極度失望，我們等不了7年，且台灣基本面不差，不需要這麼悲觀。林俊銘也說：「顏總這麼悲觀，是滿奇怪的。」