【陳世峰╱台北報導】國人坐月子觀念愈來愈受重視，根據欣元商仲研展部調查，產後護理機構（月子中心）在2009年全台只有94家，到2015年已增加到201家，成長113%，熱門月子中心若不提早預約甚至一位難求，成為新一代明星產業。欣元商仲分析，月子中心展店熱區集中在六都，佔比高達84.5%，以雙北市為主，桃園、新竹次之，中南部以台中需求最高，業主展店需求坪數分為中型規模300~800坪，約15~25床、大型規模1000~2000坪，約30~60床。
欣元商仲總經理焦文華表示，月子中心業主多希望開設在人口密度高的地區，維持穩定入住率，比如今年媒合的3筆成交，分別位在台北市松山區、內湖區及新北市板橋區，都是成熟的都會區。
另外，月子中心周邊常結合婦產科、小兒科、醫美、瑜伽教室、月子餐等，形成一條龍式的服務，地點挑選在距醫院約5分鐘內距離，而且月子中心多是連鎖品牌經營，造成大者恆大現象。
坪效與利潤皆高
焦文華指出，早期的月子中心多附設在醫院或婦產科，約只有10~20床規模，每日收費約5千~8千元。近幾年新成立的月子中心多採獨立經營，規模多在25~60床，收費約6千至9千元，部分標榜五星、六星規模，口碑佳的業者收費單日可能上萬元，不過住房率仍達8~9成，營運利潤超過2成。
住商機構副總劉明哲則認為，月子中心由於坪效高，加上客源穩定，成為近來新興產業，讓B級以下辦公樓有了新出路，不過隨著近幾年來的競爭激烈，市場已逐漸出現區隔化，日後可能出現整併。