資料來源:蘋果地產【詹宜軒╱台北報導】
豪宅身價不保！根據最新實價揭露、與昨日金拍案例，包括大直「西華富邦」、中正區「皇翔紫鼎」及新板特區「東方明珠」行情，都出現破底價，「西華富邦」出現單價144.5萬元交易，較最高單價290.6萬元，竟打了對折。
東方明珠1拍流標
「西華富邦」曾在2015年7月，創下39樓戶成交290.6萬元紀錄，身價直逼豪宅一哥「帝寶」，但最新實價揭露，7樓戶成交總價卻僅有1億6458萬元，該戶權狀坪數約131坪，扣除車位後換算單價僅144.5萬元，創社區新低。
基地位於博愛特區內的「皇翔紫鼎」，去年8月8樓戶以交易單價126.3萬元，榮登中華路一段首席豪宅寶座，同年11月更高樓層的16樓戶，卻以單價107.9萬元創社區新低。
而昨日金拍第1拍流標的「東方明珠」23樓戶，屋主為廣告才子范可欽，預計3周後2拍，底價設定7280萬元，換算單價僅59.5萬元，雖不到該社區實價登錄揭露最低單價62萬元水平，但寬頻房訊認為：「以新板特區現今市況來看，2拍底價仍接近市場行情，此案恐得等到3拍，才能解套。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年豪宅市場交易主角，多是降價賣的二線豪宅，價格未再創新高，「央行對於房市管制鬆綁，卻獨留豪宅控管，加上剛性買盤也非豪宅市場客群，今年豪宅價量恐仍難明顯放大。」