資料來源:蘋果地產【鐘巧穎╱台北報導】
買賣過房屋的民眾，應該對「價金履約保證」不陌生，只要支付少許費用，就能保障交易價金安全，但提供這項服務的建築經理公司，到底是何背景？有沒保障？《蘋果》採訪台灣六大建經公司，從創立時間、合作銀行、收費標準及主要業務範圍，逐一剖析，讓民眾深入了解「建經公司」。
台灣大型建經公司均由金融業者投資，亦有房仲投資經營，業務以建築融資、不動產買賣價金保證為主。除建築融資、都市更新等項目，建經公司業務範圍不盡相同，常見的建案履約保證即由建經公司提供服務。
僑馥建經副總經理楊啟德說明，以僑馥來說，選擇以銀行信託管理的預售制度，由銀行出據保證書，公司幫銀行控管客戶的自備款，款項信託在銀行的帳戶內專款專用。
最常見的不動產履約保證，目前建經公司多與房仲業者合作，安信、合泰、第一、泛太、安新建經都有合作房仲，安信與合泰建經專營自家房仲集團業務，其他幾家皆對各房仲、民眾及建商等提供服務。
簡訊通知掌握狀況
特別的是，安新建經2015年時由安信建經拆開獨立，承襲安信經驗，專營不動產價金履約保證。安新建經表示，民眾申請履約保證，交易過程都會收到即時簡訊通知，讓民眾掌握交易狀況，買賣屋更放心。
不動產買賣履約保證與民眾切身相關，合泰建經資深經理陳俊宏說明，台灣的不動產採取登記生效制，買賣雙方皆存在風險。
履約保證通常會在銀行信託部門開設獨立專戶，保障款項，六大建經公司皆提供2家合作銀行，第一建經總經理謝萬雄表示，公司與第一銀行與永豐銀行合作，供民眾選擇。
至於民眾最在意的費用，六大公司成屋履保收費皆為萬分之6，買賣雙方可協調費用由誰負責。泛太建經總經理曾國禎舉例，若成交金額為1千萬元，萬分之6即收取6000元，費用通常為雙方各負擔一半。
費用雙方對半負擔
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬透露，年紀比較大的民眾較排斥履約保證，「以前買賣就是一手交錢、一手交地，你錢給我，我東西就交給你辦一辦」，認為不需要多一道手續，但仍建議消費者買賣屋時，最好申請履約保證。